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La triple garantía de un Administrador de Fincas colegiado

Administrador de Fincas

Colegiado número 7.007 del CAF Madrid

 

Certificado de fianza

Por importe de 25.000 euros avalado por Crédito y Caución.

 

Seguro de responsabilidad civil

Por importe de 650.000 euros con Mapfre.

 

MÁS DE 20 AÑOS DE EXPERIENCIA NOS AVALAN

Nuestra actividad profesional comenzó en el año 1.994 y desde entonces venimos prestando nuestros servicios a Comunidades de propietarios de todo Madrid. Nuestra cartera ha ido creciendo año tras año y avala nuestra profesionalidad, la continuidad de nuestros clientes que confían en nuestros servicios.

Contamos con un grupo de profesionales especializados en la Gestión y Administración de Fincas (Abogados, Economistas y Administradores de Fincas) con una alta orientación a nuestros clientes y donde la transparencia y profesionalidad y el trato individualizado a cada cliente y la confianza constituyen nuestro principal valor empresarial.

Ofrecemos transparencia en nuestra gestión ya que al no trabajar en sistema de caja única, cada Comunidad,  dispone de su propia cuenta bancaria, logrando mayor seguridad y trasparencia de sus cuentas: “Una gestión transparente es una gestión eficaz”

Nuestro principal objetivo es “Gestionar el mantenimiento de todos los servicios y prestaciones comunes de su comunidad, con el objetivo de que la finca funcione de la manera más optimo con el menor coste”. El control en toda la gestión es vital tanto para nosotros como para su comunidad.

Damos servicio a comunidades y mancomunidades, garajes y edificios en arrendamiento.

SERVICIOS QUE PRESTAMOS A LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

ADMINISTRATIVOS

  • Constitución y puesta en marcha de nuevas comunidades y mancomunidades.
  • Vigilancia del personal y empresas contratadas al servicio de la Comunidad de Propietarios a fin de lograr una perfecta realización de sus funciones.
  • Elaboración de nóminas, seguros sociales y declaraciones de IRPF de los empleados Comunitarios.
  • Comunicación y resolución de siniestros y averías ante las Compañías Aseguradoras, procurando su peritación favorable y la oportuna indemnización para la Comunidad de Propietarios.
  • Información permanente al Presidente de todas las gestiones e incidencias que afecten a la Comunidad de Propietarios.
  • Visitas periódicas a la Comunidad de Propietarios.
  • Redacción y envió de las convocatorias para las Juntas Ordinarias.
  • Preparación y asistencia a las mismas.
  • Transcripción de los acuerdos obtenidos en las Juntas Ordinarias al Libro Oficial de Actas, enviando copia literal de las mismas a cada uno de los propietarios.

ECONÓMICOS

  • Gestión y contabilización de los cobros y pagos de la Comunidad.
  • Emisión de los recibos ordinarios y extraordinarios.
  • Seguimiento y control  de los recibos impagados.
  • Elaboración trimestral de balances.
  • Confección y presentación de las Cuentas Anuales de la Comunidad.
  • Emisión a todos los propietarios del estado contable de la Comunidad de Propietarios con la periodicidad acordada por la Junta de Gobierno.
  • Tramitación y cumplimiento de las obligaciones fiscales o tributarias periódicas de la Comunidad, liquidaciones a cuenta, resúmenes de I.R.P.F., I.V.A.
  • Confección de presupuestos de ingresos y gastos, tanto ordinarios como extraordinarios.

JURÍDICOS

  • Departamento de Asesoría Jurídica propio, para asesoramiento al Presidente y a la Junta de Gobierno.
  • Reclamación de los impagados de la Comunidad.
  • Elaboración, presentación y tramitación de denuncias ante los respectivos organismos públicos.
  • Tramitación y seguimiento de expedientes administrativos ante los respectivos organismos públicos.

OBRAS

  • Solicitud, estudio y negociación de presupuestos para la ejecución de trabajos u obras en elementos comunes.
  • Seguimiento de las reparaciones ordinarias y extraordinarias, favoreciendo con ello el correcto mantenimiento del inmueble.
  • Visitas a la Comunidad cuando sea necesario, para comprobar las incidencias.
  • Colaboración con Arquitectos, Aparejadores, Ingenieros y Técnicos para el asesoramiento al Presidente y a la Junta de Gobierno.